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长辈赠予的房产离婚如何分割?

湖北建祥升律师事务所时间:2021-08-09

房产赠与发生在婚前,并已经完成登记过户的,属于受赠小辈一方的婚前个人财产,离婚时不分割。...

房产赠与发生在婚前,并已经完成登记过户的,属于受赠小辈一方的婚前个人财产,离婚时不分割。

房产赠与发生在婚后,在没有书面协议声明只赠与一人的情况下,无论登记在小辈一方还是夫妻双方名下,均属于夫妻共同财产,离婚时原则上平均分割。

 

婚前赠送首付款为小辈购房的,离婚时房子通常归房产登记一方的小辈所有,另一方可以分割婚后共同还贷部分。

 

婚后赠送首付款资助小辈购房的,属于对夫妻俩的赠与,婚后房产平均分割。

但在目前的法律实践中,因为房屋首付款数额往往比较大,越来越多的法官会支持婚后长辈资助的首付款是对小辈夫妻的借款这一说法,因此,在部分离婚案件中,资助首付款一方的长辈会起诉小辈夫妻俩返还购房款,有的法官也是支持的。

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